- Wohneinheitenfläche
- Um 109 m²
- Inhalt
- Um 333 m³
- Baujahr
- Baujahr 1992
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Großes Appartement mit großem Balkon, Lagerraum und Carport, im Herzen des Ortes Roden
In directer Nachbarschaft zum Stadtzentrum von Roden, auf der zweiten Etage des Wohnkomplexes „Eschtaete“, befindet sich dieses prächtige Zwei-Schlafzimmer-Apartment mit geräumigem Balkon und eigenem Carport mit Lagerraum.
Eigenschaften:
• Wohnfläche: 109 m²
• 2 Schlafzimmer
•Große Badewanne
\u00b7 Eigene Carport und Fahrradablage
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Am Westerstraße, in walking distance von Läden, Restaurants und Terrassen, steht das kleinformatige Appartementscomplex Eschtaete, erbaut im Jahr 1992. Die Konzeption ist geräumig und aufgrund der kleineren Größenordnung (nur 9 Apartments) herrscht eine ruhige, gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnung selbst ist hell und geräumig eingerichtet und bietet von dem großen Balkon aus ein angenehmes Ausblick. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Parkanlage mit einer eigenen Carport sowie einem Lagerraum für Fahrrad. Jeder Mieter hat hier einen eigenen Parkplatz.
Besuchen Sie auch die Immobilien-Website: westerstraat19h.nl für detaillierte Informationen und Fotos.
Virtuelle Besichtigung möglich!
Klicken Sie auf die 360°-Tour unter den Fotos auf Funda, um virtuell durch die Wohnung zu gehen – Sie können jede Ecke betrachten.
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Standort:
Ein wunderschöner Ort, Sie leben hier buchstäblich in unmittelbarer Nähe des gemütlichen Stadtzentrums von Roden. Alle denkbaren Einrichtungen sind innerhalb leichter Reiseentfernung: Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie und medizinische Versorgungseinrichtungen. Und trotz der zentralen Lage befindet sich das schöne Naturgebiet Havezathe Mensinge in Fußweite – perfekt für einen Spaziergang oder Fahrradtour.
Ein wichtiges Pluspunkt ist die in der Nähe gelegene öffentliche Verkehrsknotenstation, von wo Sie mehrmals pro Stunde einen Busverbindung nach Groningen haben.
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Einteilung:
•&Eingang über abgeschlossene zentrale Halle mit Sprechanlage
• Fahrstuhl zur zweiten Etage
•gger Raum/Eingangshalle
•>Toilett
\u2022 Gemütliche Wohnzimmer mit viel Tageslicht und halboffene Küche (gesamt etwa 48 m\u00b2)
• Zugang zum geräumigen Balkon mit schönem Ausblick
Große Kücheneinbau
•Schlafzimmer 1: ca. 14 m²
•Schlafzimmer 2: ca. 18 m²
\u2022 Kaiserliche Badekabine, barrierefrei f\u00fcr Menschen mit Behinderungen ausgestattet mit:
• Zweites Toiletten
•
• Whirlpool
• Waschbecken
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Außenbereich & Speicher:
• Sehr großer Balkon 15 qm
\u00b7 Eigene Carport/Parkplatz im Hinterhof
Ænderliche Fahrradabstellplaß
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Sonstige:
Das Komplex verfügt über eine aktive und gesunde Eigentümergemeinschaft (EVG). Die Instandhaltung des Gebäudes wird gemäß einem Mehrjahres-Instandhaltungsplan (MJI) durchgeführt.
Besonderheiten:
vollständig isoliert
• HR-CV-Kessel
• Sonnenschutz vorhanden
• Fernbedienbare Vorspeise
Beitrag VvE: 219,- EUR pro Monat
Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse aufgenommen, damit Sie ein realistisches Bild von den Räumen bekommen – was Sie sehen, ist auch das, was Sie erhalten! Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 425.000,- EUR
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- 219,00 Euro pro Monat
Bau
- Gegenstandsart
- Dachgeschosswohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1992
- Barrierefreiheit
- Barrierefrei für Menschen mit Behinderungen und barrierefreundlich für Senioren
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 109 m²
- Inhalt
- 333 m³
- Gebäudebezogene Freifläche
- 14 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Lage von
- 3. Wohnschicht
- Maßnahmen
- Außenverglasung, Lift, mechanische Ventilation und Schiebetür
Energie
- Energietag
- B
- Energietag-Register
- 16-07-2025
- Isolation
- Dachisolierung, Doppelfenster, Wandisolierung, Fußbodenisolierung und voll isoliert
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha (Gasgefeuertes kombiniertes Kraft-Wasser-Kessel aus dem Jahr 2009, Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Im Stadtzentrum
- Balkon / Dachterras
- Balkon vorhanden
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfertige Holllager
Garage
- Garagenart
- Wagenport
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja (€ 219,00 pro Monat)
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Energieverbrauch ein Roden
Energietag der Wohnung
Energielabel B
Energietagmenteil: 16-07-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Roden)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Roden)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 30-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Auf der Karte
Bewohner von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Gesamtbevölkerungszahl
- 11310 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 9%
- 25 bis 35 Jahre
- 18%
- 45 bis 65 Jahre
- 26%
- 65 und älter
- 34%
Haushalte von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Einpersonig ohne Kinder
- 35%
- Erwachsene ohne Kinder
- 37%
- Haushalte ohne Kinder
- 72%
Haushalte von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 21%
- Haushalte mit Kindern
- 28%
Wohnungen in Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Wohnungen vor 1945
- 3%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 15%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 44%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 14%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 10%
Wohnungen in Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 4%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 217.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1126
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
Willkommen bei der Immobilienagentur Peter
Ihre zuverlässige Partner im Immobilienbereich in Roden und Umgebung. Seit 1986 haben wir unseren Standort an der Brink 37 in Roden, wo unsere Erfahrung und Kenntnisse des lokalen Marktes zusammenkommen, um Sie optimal bei Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien zu beraten.
Unter der Leitung von Peter Brandsma, der im Jahr 1995 das Zepter von seinem Vater Cor übernahm, haben wir eine reiche Geschichte aufgebaut im Immobilienhandel. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung ist Peter nicht nur ein fachkundiger Makler, sondern auch ein engagierter Berater, der sich voll und ganz für seine Kunden einsetzt. Er ist bekannt für seinen nüchternen Ansatz und seine Fähigkeit, jede Immobilie effektiv auf den Markt zu bringen für die beste mögliche Preis.
Bei Peters Immobilienagentur glauben wir daran, dass maßgeschneiderte Lösungen essentiell sind. Jedes Haus ist einzigartig und erfordert eine eigene Strategie. Deshalb beginnt unser Prozess immer mit einem kostenfreien Kennenlerngespräch, um Ihre Wünsche zu erfassen. Unsere Gruppe von erfahrenen Profis wie Germa Bijholt und Gerben de Vries steht Ihnen sowohl bei der Verkauf als auch bei der Erwerb Ihres Hauses zur Verfügung.
Unsere Kunden schätzen unsere Arbeit sehr, wie sich aus einer durchschnittlichen Bewertung von 9,2 von 10 auf Funda und Google ergibt. Wir sind stolz darauf, dass Klienten uns als kompetent, freundlich und immer erreichbar beschreiben. Möchten Sie mit uns an Ihren Wohnwünschen arbeiten? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder melden Sie sich an, um über unser neuestes Angebot informiert zu bleiben. Peters Immobilien - Ihr Immobiliarer in Roden!
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